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近距离观察在线教育:不得不功利为先

来源:新华网 daxm27812晚报

罗韬 搜房转型一波三折,近日其裁员经纪人再一次让搜房陷入混乱。《第一财经日报》记者了解到,定位二手房电商交易平台的搜房网在北京、上海、成都等地辞退二手房经纪人,理由是任职期间存在合同造假。 而据部分经纪人爆料,他们表示抗议,因为这些行动搜房一直是知情的,等于是一种暗自默许。搜房方面认为,公司依据公司规定和合同条款,对刷单造假予以惩处。公司租房集团年初发布的业务红线明确规定,弄虚作假,如向公司、客户提交虚假信息、证明文件等不诚信行为,一旦发现触犯红线者,一律开除。 16日搜房公关部门发给《第一财经日报》的邮件中表示,上述因造假发生的辞退并非第一次。今年5月,租房业务部门的经纪人刘某,在稽查部门的例行检查中,被发现4月份的56单当中有3单为虚假成单,被搜房开除。同月,上海稽查中心对已成交合同进行抽查,发现陈某等三人在上传合同附件里面,产证产权人信息一栏为经过PS处理过的产权人信息,上传的三方合影照片为网上截取图片,这三人也因造假被开除。 虽然双方各执一词,但是搜房并没有给出具体开除人数的数量。 这次事件导火索是搜房在今年初,开始直客式服务,其通过其交易平台匹配潜在购房者,买卖双方达成交易后,收取成交金额0.5%的中介费。同时在这五个城市,搜房网也在招募自己的经纪人团队。这意味着可能出现客户通过传统的中介看房,最终却选择搜房网较低中介费的直客式服务成交。目前北京地区的二手房中介费收取成交金额的3%,买卖双方各1.5%。而在上海,目前收费标准为2%,买卖双方各1%。 但是搜房自今年初实施这个项目开始就遇见了很多困难。今年2月,武汉很多中介公司围攻搜房,主要就是上述项目导致中介的不满。对于搜房而言,无疑并不愿意做一个平台公司,而是做一个中介公司。 搜房二手房集团总裁苏婕此前接受记者采访时表示,传统的佣金比例不合理,希望通过互联网的手段去优化佣金这个空间,0.5%这个费用可以做到,搜房将继续加大这样的业务。 但是很多开设门店的中介公司认为,0.5%的费用并不能覆盖成本,经纪人本身的沟通和服务就有很大的成本,而这样的佣金无疑将降低这个标准。 搜房的举动被业内认为是因为其之前的盈利模式受到了挑战:搜房希望提高端口收费,但是中介公司并不愿意,去年10月,北京链家就已经选择终止和搜房的合作。去年5月,搜房和中介门店的矛盾就已很尖锐。当时占据杭州二手房市场逾80%市场份额的9家房产经纪公司,以联盟形式宣布下架在搜房网的所有房源。在遭遇杭州中介下架后的第二天,搜房网的市值就蒸发了35亿元。去年的3月19日,美股搜房网的市值达到了414.5亿元,甚至超越恒大地产。 搜房转型这两年可谓困难重重。 本报记者在搜房2014年的年报看到,其总营业收入为7.02亿美元,同比增长10.3%;运营利润3.1亿美元,同比下滑11.7%。在这份财报中,并没有任何关于转型的内容。因此,有业内观点认为,搜房网的转型效果目前体现在交易量上,但在盈利指标上还非常不明显。此外,利润下滑也是因为搜房的广告收入下降,面对地产行业对于广告逐渐失去兴趣而转行地产电商,搜房也面临这样的利润下滑。 搜房方面则认为,自从年初在北京、上海、广州、武汉、成都等城市试点成功之后,目前搜房网电商业务已经开展到全国28个城市。搜房网对外信息显示,9月份在广州、武汉、重庆、苏州的实际成交量位列排名第一,先开展电商业务的11城市成交排名大部分已排进前五。搜房网已经完成全国范围的布局,业务新增至长沙、西安、南宁、东莞、石家庄、郑州等全国28城,并在各一线城市站稳脚跟。 莫天全曾对外表示,目前搜房转型只能打70分,未来还有很多路要走。 106 907 684 520 876 797 581 904 432 207 794 136 834 995 387 419 554 304 234 752 793 928 662 668 145 604 875 369 17 861 468 184 2 436 314 517 506 795 742 433 593 736 956 134 465 728 18 417 185 302

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